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上海建行抵押贷款攻略：静安区一网打尽
各位沪上小伙伴们，买房置业的大事终于提上日程啦！抵押贷款是购房过程中的关键一步，选择一家靠谱的银行可是重中之重。今天，小编就带大家扫荡上海建行的静安区网点，手把手教你把抵押贷款手续办妥妥当当！
建行大咖齐聚静安区
在寸土寸金的静安区，建行可是网点林立，方便你随处办理业务。来看看这份详细清单：
| 网点名称 | 地址 | 联系电话 |
|---|---|---|
| 建设银行上海静安支行 | 上海市静安区愚园路A座168-172号 | 021-62492527 |
| 建设银行上海静安支行恒丰路第二支行 | 上海市静安区恒丰路188号 | 021-62471683 |
| 建设银行上海静安支行临汾路支行 | 上海市静安区临汾路519号 | 021-62498006 |
| 建设银行上海静安支行宝安路支行 | 上海市静安区宝安路121-123号 | 021-62483233 |
| 建设银行上海静安支行新闸路支行 | 上海市静安区新闸路311号 | 021-62525008 |
有了这些网点坐标，你的抵押贷款之旅可以轻松启程啦！
材料齐全，审批无忧
材料准备是抵押贷款的重头戏，少了哪一样，贷款可就办不成了。下面这份材料清单请收好：
个人贷款
个人身份证明（身份证、护照）
户口本（原件及复印件）
收入证明（工资流水、税单等）
购房合同
房产证复印件（已取得房产证）
其它银行流水（近6个月）
其它资产证明（房产证、汽车行驶证等）
企业贷款
企业营业执照副本（原件及复印件）
税务登记证副本（原件及复印件）
组织机构代码证副本（原件及复印件）
法定代表人身份证（原件及复印件）
财务报表（近3年的审计报告、近半年的财务报表）
购房合同
房产证复印件（已取得房产证）
其它企业流水（近6个月）
其它资产证明（房产证、汽车行驶证等）
准备好这些材料，你的抵押贷款之路才能畅通无阻！
利率波动，心中有数
抵押贷款利率可不是一成不变的，它会随着国家政策、市场环境和个人资质而有所浮动。不过，你也可以提前了解一下目前的利率区间，心里就有底啦：
| 贷款类型 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 商业性个人住房贷款 | LPR（4.3%） - 20BP | LPR（4.3%） + 60BP |
| 公积金贷款 | 2.5% | 3.25% |
LPR（贷款市场报价利率）是人民银行公布的指导性利率，也是计算抵押贷款利率的重要参考依据。
温馨提示：以上利率仅供参考，具体利率以建行实际审批为准哦！
贷款之路，一步步走
抵押贷款流程虽然繁琐，但按部就班地走，也能轻松搞定：
1. 提交申请
准备好材料后，前往建行静安区网点提交申请。
2. 受理审核
建行工作人员会对你的材料进行审核，并出具受理通知书。
3. 评估估价
建行会委托评估机构对抵押物进行评估估价。
4. 审批放款
评估估价完成后，建行会对你的申请进行审批，审批通过后放款。
5. 抵押登记
放款后，你需到房管部门办理抵押登记，并向建行提交抵押登记证明。
6. 划拨贷款
建行将贷款划拨至你的指定账户中。
小贴士：贷款流程耗时较长，一般需要1-2个月，请耐心等待哦！
贷款年限，因人而异
抵押贷款的贷款年限根据你的年龄、收入和资信状况而定，一般在10-30年之间。
| 年龄段 | 最长期限 |
|---|---|
| 18-50岁 | 30年 |
| 51-65岁 | 25年 |
| 66-75岁 | 20年 |
友情提醒：贷款年限越长，月供压力越小，但利息支出也会更多。慎重选择适合自己的贷款年限哦！
小伙伴们，你们对上海建行静安区抵押贷款业务还有哪些疑问？欢迎在评论区留言提问！
如果你也曾在建行办理过抵押贷款，欢迎分享你的经验和心得，帮助更多需要的小伙伴。
