上海个人空放上海老公房二次抵押贷款划算吗？怎么计算划算不划算？

上海老公房二次抵押贷款划算吗？详细剖析助你明智抉择

在上海这样的寸土寸金的大都市，房屋价格居高不下，不少房主出于资金周转等原因，会考虑对已抵押的老公房进行二次抵押贷款。但二次抵押贷款是否划算，却是见仁见智的本文将从五个核心问题出发，深入剖析上海老公房二次抵押贷款的方方面面，帮助你做出明智的决策。

一、上海老公房二次抵押贷款的条件是啥？

条件如下：

1. 房屋所有权清晰，产权完整，无任何产权纠纷。

2. 房屋已办理首次抵押贷款且已还贷满一年以上。

3. 借款人的信用记录良好，无任何不良信用记录。

4. 借款人的还款能力较强，有稳定的收入来源。

二、哪些人适合办理上海老公房二次抵押贷款？

适合人群：

1. 急需用钱周转者。

2. 手头有闲置房产者。

3. 投资房产者。

4. 有抵押贷款提前还款计划者。

三、上海老公房二次抵押贷款额度是多少？

可贷额度计算：

评估值 70% - 剩余贷款余额。

其中：

1. 评估值：由银行认可的评估机构对房产进行评估后得出的价值。

2. 剩余贷款余额：首次抵押贷款尚未还清的贷款余额。

四、上海老公房二次抵押贷款的利率和期限是啥？

利率和期限：

1. 利率：一般高于首次抵押贷款利率，具体利率视借款人的信用状况和所选银行而定。

2. 期限：一般不超过10年，最长不超过30年。

五、上海老公房二次抵押贷款划算吗？

划算与否取决于：

1. 借款人的实际需要。

2. 房产增值情况。

3. 贷款利率和还款期限。

划算情况：

1. 房产增值显著，剩余贷款余额较小，可贷额度较高。

2. 利率较低，还款期限较长。

3. 急需用钱周转，没有其他合适的融资渠道。

不划算情况：

1. 房产价值较低，剩余贷款余额较高，可贷额度较小。

2. 利率较高，还款期限较短。

3. 有其他更优惠的融资渠道，例如个人信用贷款、房屋抵押经营贷款等。

上海老公房二次抵押贷款是否划算，需要综合考虑多种因素。建议借款人谨慎评估自己的实际情况和需求，货比三家，选择最适合自己的融资方案。

各位读者，对于上海老公房二次抵押贷款，你们有什么看法或经验？欢迎在评论区分享你们的观点和建议，帮助更多有需要的朋友做出明智的决策。