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上海抵押贷款:会查我的资金来源并追查用途吗?
欢迎来到上海房产贷款检察局!房贷审理官小申今天将带你深入探讨“抵押贷款资金来源调查疑云”。
1. 抵押贷款查资金来源吗?
答案: 上海的抵押贷款政策对资金来源把关严谨。银行会审查借款人首付款和月还款额的资金来源,确保资金来源合法合规,用于合法的购房目的。
相关
资金来源类型 | 审查方式 | 审查重点 |
---|---|---|
个人工资收入 | 银行流水 | 近六个月工资流水 |
企业经营收入 | 营业执照、纳税申报表 | 营业收入、净利润 |
投资收益 | 投资凭证、收益证明 | 投资收益 |
借款 | 借款合同、还款凭证 | 还款能力、借款用途 |
2. 贷款后还会查资金用途吗?
答案: 贷款发放后,银行会对贷款资金流向进行跟踪调查。如果发现资金挪作他用,银行有权收回贷款或采取法律措施维护权益。
审查要点:
对公账户: 审查贷款资金是否流入指定的对公账户,用于购房首付或还贷。
三方监管: 部分银行采取三方监管措施,贷款资金直接划拨至开发商或中介监管账户,避免资金流入炒房等违规用途。
抽查: 银行会不定期抽查贷款借款人,核实资金用途。
3. 父母首付来源会查吗?直系亲属吗?
答案: 上海目前仅审查主贷人的首付款资金来源。父母或其他直系亲属提供的首付款,无需提供资金来源证明。
友好提示:
挪用他人资金支付首付款存在风险。
若直系亲属有不良征信记录,可能会对主贷人贷款申请造成影响。
4. 经营贷会被查流向吗?
答案: 是的。银行严格审查经营贷资金流向。如果发现贷款资金流入房地产等违规用途,银行将收回贷款或追究法律责任。
查处方式:
贷款合同明确约定资金用途,不得流入房地产。
定期抽查贷款借款人,检查资金流向。
比对税务、工商等相关部门数据,核实资金来源和用途。
5. 信用卡消费会不会影响贷款申请?
答案: 信用卡透支、频繁使用分期付款等行为都会影响贷款申请。银行会审查借款人的个人信用记录,评估其还款能力和贷款风险。
注意事项:
保持信用卡良好信用,按时还款。
避免在贷款申请前大量使用信用卡。
如有信用卡逾期记录,请及时结清并说明原因。
小伙伴们,你们对上海抵押贷款资金审查还有哪些疑问或观点?快来留言区畅所欲言吧!